Estimation théorique
Rue des Plantes,18140 Sancergues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Plantes,18140-Sancergues indique un avis de valeur compris entre 92.000€ et 104.000€ , soit un prix au m2 compris entre 920€ et 1.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenvières (18012), comprenant 455 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenvières (18012), comprenant 455 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-08 | 11 | RUE DES PLANTES | 4 | 130 | 1196 | 178500€ | 1373€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DES PLANTES | 4 | 138 | 360 | 96000€ | 696€ |
2022-12-07 | 11 | RUE DE LA CAROLERIE | 4 | 60 | 737 | 30000€ | 500€ |
2021-05-10 | 17 | RUE DE LA CAROLERIE | 4 | 101 | 992 | 100000€ | 990€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DE LA CAROLERIE | 3 | 63 | 265 | 83000€ | 1317€ |
2022-02-18 | 76 | GRANDE RUE | 4 | 93 | 262 | 89000€ | 957€ |
2020-09-18 | 11 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 897 | 102500€ | 1464€ |
2020-12-16 | 74 | GRANDE RUE | 7 | 117 | 148 | 92000€ | 786€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DE TANNOIS | 6 | 111 | 610 | 77200€ | 695€ |
2022-04-12 | 37 | GRANDE RUE | 9 | 282 | 744 | 176000€ | 624€ |
2023-03-17 | 10 | RUE DE TANNOIS | 4 | 103 | 582 | 112500€ | 1092€ |
2020-12-10 | 6 | RES DE LA CAROLERIE | 5 | 102 | 618 | 119450€ | 1171€ |
2020-12-02 | 31 | GRANDE RUE | 4 | 126 | 383 | 94800€ | 752€ |
2022-01-14 | 3 | LOT DES FOLIES | 5 | 101 | 775 | 90000€ | 891€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 101 | 633 | 71000€ | 703€ |
2021-06-30 | 10 | LOT DES FOLIES | 3 | 70 | 635 | 76500€ | 1093€ |
2020-10-12 | 2 | LOT DES FOLIES | 4 | 90 | 811 | 80000€ | 889€ |
2022-04-26 | 2 | LOT DES FOLIES | 4 | 90 | 811 | 120000€ | 1333€ |
2022-03-14 | 18 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 88 | 1023 | 147000€ | 1670€ |
2022-10-14 | 25 | GRANDE RUE | 3 | 87 | 1150 | 145000€ | 1667€ |
2021-08-23 | 16 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 98 | 1025 | 100000€ | 1020€ |
2021-08-20 | 206 | LES FOLIES | 4 | 78 | 312 | 57000€ | 731€ |
2021-10-12 | 85 | LES PLANTES | 4 | 100 | 1934 | 117700€ | 1177€ |
2020-02-03 | 28 | GRANDE RUE | 4 | 82 | 293 | 28000€ | 341€ |
2021-08-04 | 11 | RUE DE LA CAMUZE | 2 | 46 | 451 | 57500€ | 1250€ |
2021-12-10 | 1 | RUE HUBERT GOUVERNEL | 6 | 187 | 588 | 105000€ | 561€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 59 | 80 | 40000€ | 678€ |
2021-08-10 | 18 | RUE DE LA CAMUZE | 1 | 38 | 156 | 60000€ | 1579€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DE LA CAMUZE | 3 | 60 | 186 | 25000€ | 417€ |
2019-12-04 | 27 | RUE DE LA CAMUZE | 5 | 90 | 2926 | 85000€ | 944€ |
2021-10-13 | 16 | RUE MAURICE DELAFOSSE | 3 | 75 | 383 | 25000€ | 333€ |
2020-02-18 | 14 | RUE DE LA CAMUZE | 4 | 80 | 1173 | 90000€ | 1125€ |
2020-11-04 | 83 | L ARTICHAUT | 5 | 200 | 1738 | 250990€ | 1255€ |
2020-11-25 | 29 | RUE DE LA CAMUZE | 2 | 46 | 1058 | 55000€ | 1196€ |
2023-01-27 | 1 | GRANDE RUE | 4 | 100 | 268 | 85000€ | 850€ |
2020-11-03 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 165 | 840 | 32000€ | 194€ |
2020-12-22 | 216 | LES CAVES | 3 | 72 | 463 | 60000€ | 833€ |
2021-04-19 | 2 | LES OUCHERONS | 3 | 74 | 721 | 85000€ | 1149€ |
2021-06-11 | 82 | LES OUCHERONS | 3 | 95 | 519 | 52000€ | 547€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 563 | 75000€ | 893€ |
2020-09-19 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 98 | 1058 | 105000€ | 1071€ |
2023-04-28 | 458 | VRIN | 5 | 180 | 500 | 414840€ | 2305€ |
2022-10-28 | 2 | RUE DE LA RIVE | 7 | 290 | 802 | 225900€ | 779€ |
2022-07-01 | 10 | RTE DE LA CHARITE SUR LOIRE | 5 | 90 | 1965 | 90000€ | 1000€ |
2022-11-29 | 14 | RTE DE LA CHARITE SUR LOIRE | 4 | 77 | 450 | 79920€ | 1038€ |
2021-08-26 | 324 | VIGNES DE LA BRULERIE | 4 | 102 | 522 | 55000€ | 539€ |
2020-12-04 | 24 | RTE DE LA CHARITE SUR LOIRE | 3 | 62 | 375 | 31000€ | 500€ |
2020-09-30 | 332 | LA PROUZE | 3 | 64 | 513 | 42000€ | 656€ |
2023-03-17 | 256 | SARRE | 1 | 30 | 265 | 62500€ | 2083€ |
2023-03-24 | 148 | LA PROUZE | 5 | 90 | 565 | 22500€ | 250€ |
2022-12-15 | 143 | LA PROUZE | 2 | 47 | 325 | 60000€ | 1277€ |
2019-10-10 | 342 | LES POINTS | 2 | 70 | 685 | 43000€ | 614€ |
2021-10-18 | 61 | LES PETITES MAISONS | 3 | 85 | 1090 | 30000€ | 353€ |
2020-10-13 | 5 | RTE DE CHARENTONNAY | 5 | 111 | 1369 | 98000€ | 883€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DES CULEES | 3 | 56 | 606 | 40000€ | 714€ |
2021-09-23 | 12 | RUE DES CULEES | 4 | 180 | 130 | 70000€ | 389€ |
2021-08-27 | 305 | LE MINERAI | 3 | 146 | 432 | 97000€ | 664€ |
2021-06-23 | 3 | LES CANTONS | 3 | 68 | 1340 | 42000€ | 618€ |
2019-09-17 | 215 | LES MALLETS | 4 | 80 | 170 | 80000€ | 1000€ |
2020-12-23 | 4 | LES CANTONS | 2 | 50 | 327 | 50000€ | 1000€ |
2022-06-28 | 13 | LES CANTONS | 6 | 120 | 1476 | 62500€ | 521€ |
2020-05-25 | 11 | LE GRAND DEUX LIONS | 3 | 63 | 500 | 78000€ | 1238€ |
2021-11-05 | 2 | LES TENEBRES | 3 | 90 | 1512 | 62000€ | 689€ |
2020-11-18 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 108 | 236 | 134000€ | 1241€ |
2020-07-02 | 1 | LOT DES GRANDS CHAMPS | 4 | 81 | 481 | 64000€ | 790€ |
2021-11-30 | 8 | LOT DES GRANDS CHAMPS | 4 | 82 | 690 | 68000€ | 829€ |
2019-10-21 | 2 | LOT DES GRANDS CHAMPS | 4 | 81 | 507 | 68000€ | 840€ |
2021-08-12 | 23 | LE BOURG | 2 | 59 | 192 | 32000€ | 542€ |
2023-03-29 | 3 | LA MAISON NEUVE | 5 | 153 | 1510 | 215000€ | 1405€ |
2020-07-07 | 9 | LOT DES GRANDS CHAMPS | 5 | 95 | 756 | 74000€ | 779€ |
2022-07-29 | 12 | LOT DES GRANDS CHAMPS | 4 | 78 | 412 | 68000€ | 872€ |
2021-06-16 | 11 | LOT DES GRANDS CHAMPS | 4 | 78 | 555 | 68000€ | 872€ |
2023-01-27 | 37 | LE BOURG | 4 | 60 | 240 | 40000€ | 667€ |
2022-08-03 | 185 | LA PERONNERIE | 3 | 90 | 340 | 63000€ | 700€ |
2019-08-23 | 17 | LE BOURG | 4 | 90 | 87 | 65000€ | 722€ |
2020-07-17 | 15 | LE BOURG | 3 | 56 | 58 | 30000€ | 536€ |
2022-09-29 | 51 | LE BOURG | 3 | 81 | 2 | 71000€ | 877€ |
2021-08-26 | 20 | LOT DES GRANDS CHAMPS | 4 | 75 | 0 | 115000€ | 1533€ |
2020-09-29 | 19 | LOT DES GRANDS CHAMPS | 5 | 96 | 839 | 125000€ | 1302€ |
2020-02-17 | 4 | LE BOURG | 4 | 130 | 444 | 95000€ | 731€ |
2020-12-16 | 189 | LA CHAMBONNERIE | 4 | 100 | 585 | 65000€ | 650€ |
2021-11-02 | 13 | LA MAISON NEUVE | 3 | 67 | 1365 | 110000€ | 1642€ |
2023-04-12 | 80 | LES LOGES | 3 | 66 | 1100 | 55500€ | 841€ |
2021-09-02 | 7 | RUE PRINCIPALE | 3 | 55 | 126 | 27000€ | 491€ |
2022-06-15 | 9 | PETIT DEUX LIONS | 4 | 95 | 1360 | 145000€ | 1526€ |
2021-02-12 | 2 | RTE DE LA CHARITE | 4 | 124 | 1040 | 253500€ | 2044€ |
2022-10-14 | 208 | LES LOGES | 6 | 210 | 2183 | 290000€ | 1381€ |
2020-02-11 | 1 | RTE D ARGENVIERES | 3 | 76 | 806 | 85000€ | 1118€ |
2022-03-15 | 2 | RTE D ARGENVIERES | 3 | 48 | 143 | 50000€ | 1042€ |
2020-11-05 | 210 | PETIT TROISBRIOUX | 5 | 110 | 1185 | 78000€ | 709€ |
2020-10-12 | 275 | LES LOGES | 3 | 50 | 791 | 79000€ | 1580€ |
2020-06-19 | 30 | RUE PRINCIPALE | 3 | 51 | 633 | 60000€ | 1176€ |
2022-11-24 | 181 | LES FRINGANTES | 4 | 141 | 1035 | 155200€ | 1101€ |
2023-01-06 | 160 | L OUROSSE | 3 | 55 | 694 | 23000€ | 418€ |
2020-07-03 | 32 | RUE PRINCIPALE | 4 | 90 | 947 | 73500€ | 817€ |
2021-06-15 | 161 | L OUROSSE | 3 | 93 | 125 | 65000€ | 699€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DES MARAIS | 3 | 141 | 500 | 120000€ | 851€ |
2023-05-02 | 36 | RUE PRINCIPALE | 5 | 125 | 956 | 147800€ | 1182€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 76 | 205 | 33000€ | 434€ |
2020-12-15 | 2 | RTE DE PRECY | 3 | 94 | 75 | 25000€ | 266€ |
2022-10-29 | 17 | JARNAY | 4 | 144 | 239 | 200000€ | 1389€ |
2022-11-08 | 12 | RUE DE LIMOSIN | 3 | 90 | 229 | 55000€ | 611€ |
2020-06-15 | 219 | TROISBRIOUX | 5 | 176 | 182 | 30000€ | 170€ |
2021-11-08 | 5 | RTE DE SAINT LEGER | 5 | 106 | 1463 | 80000€ | 755€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DU COULEVRA | 5 | 260 | 830 | 148000€ | 569€ |
2021-08-19 | 10 | JARNAY | 3 | 65 | 711 | 76000€ | 1169€ |
2022-07-12 | 103 | CHEVROUX | 4 | 103 | 541 | 50000€ | 485€ |
2021-03-31 | 168 | DOMAINE DU SUCHOT | 3 | 160 | 500 | 100000€ | 625€ |
2020-01-15 | 107 | CHEVROUX | 5 | 47 | 756 | 62000€ | 1319€ |
2021-03-02 | 8 | LE VERGNOL | 7 | 183 | 392 | 100447€ | 549€ |
2019-07-26 | 5 | LE VERGNOL | 4 | 92 | 605 | 82000€ | 891€ |
2022-07-20 | 1 | RLE DU VERGNOL | 6 | 157 | 304 | 128000€ | 815€ |
2020-05-28 | 3 | LE BUISSON AU GEAU | 3 | 82 | 2130 | 100000€ | 1220€ |
2020-12-29 | 177 | LA CLAS | 6 | 82 | 0 | 55000€ | 671€ |
2021-10-28 | 3 | ABOCHE | 2 | 50 | 714 | 50000€ | 1000€ |
2020-04-30 | 4 | LE BUISSON AU GEAU | 3 | 130 | 190 | 144000€ | 1108€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU MONTEAU | 3 | 91 | 444 | 170000€ | 1868€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DE MARCY | 3 | 91 | 196 | 76500€ | 841€ |
2022-10-27 | 121 | DOMAINE DE BOIROND | 6 | 120 | 369 | 35000€ | 292€ |
2020-11-20 | 5000 | LA CLAS | 5 | 200 | 4321 | 45000€ | 225€ |
2023-06-09 | 14 | RTE DE JARNAY | 4 | 111 | 1115 | 112000€ | 1009€ |
2020-09-04 | 5001 | LA CLAS | 3 | 68 | 3220 | 39000€ | 574€ |
2020-07-10 | 2 | LE LIARD | 4 | 94 | 807 | 168000€ | 1787€ |